Un logement ne s’achète pas comme une paire de chaussures, ce qui veut dire que vous devez prendre votre temps avant de signer le contrat. Il est bien vrai que vous pouvez décider d’acheter votre maison sans passer par une agence immobilière, mais cela comporte bien trop de risques. Au vu de la multitude d’agence immobilière présente sur le marché, faire le choix de celle qui vous accompagnera tout au long de la transaction n’est pas une tâche facile. Vous devez donc prendre en compte certains critères avant de faire appel à une agence.
La proximité de l’agence par rapport au logement
Lorsque vous êtes sur le point d’acquérir un logement, il est conseillé de choisir une agence située à proximité de vous, car cette dernière dispose d’une bonne connaissance du marché local. Vous devez avant tout autre chose baser le choix de votre agence sur son emplacement géographique. Il est conseillé de sélectionner une agence située près de votre futur logement. De cette façon, vous êtes certain que l’agent immobilier saura faire une bonne estimation du bien et mener une bonne négociation avec le vendeur. Certes, vous devez verser une commission à l’agence, mais si vous êtes satisfaits du logement proposé, cela ne vous fera pas tant de mal.
La qualité de l’accueil et l’information
Visiter plusieurs agences permet de juger la qualité de service. Certains agents immobiliers prennent plus à cœur leur rôle de conseiller que d’autres. Lors de la première rencontre avec l’agent, différents indices vous mettront forcément la puce à l’oreille (lettre de confort attestant de la capacité d’emprunt), l’agence doit également vous proposer une présentation des références des biens qu’elle a déjà commercialisés dans le même secteur et vous expliquer le déroulement des différentes étapes de l’achat de votre bien immobilier.
Comparaison des agences immobilières
Une fois que vous avez identifié les agences immobilières, vous pouvez effectuer une comparaison afin de choisir celle qui répond le mieux à vos attentes et qui vous propose les meilleurs services. Pour ce faire, basez-vous sur les critères tels que :
- Le coût : les frais d’agences immobilières varient selon l’entreprise. Certaines agences développent des tarifs fixes en réduisant les charges.
- Avis clients et recommandations : avant de faire le choix de votre agence immobilière, il est recommandé de vous rendre sur le site internet de chaque agence et de consulter les avis clients ainsi que les recommandations laissés par des clients ayant déjà traité avec l’agence en question. Le retour d’expérience des autres clients vous permet d’être fixé.
- Le volume de transaction : ce critère est également essentiel pour faire le choix de votre agence. Vous devez demander aux agences sélectionnées, de vous faire parvenir le volume des transactions immobilières réalisées au cours des 6 derniers mois ainsi que le nombre de mandat de vente en portefeuille.
- Expérience : il est important de connaître depuis combien de temps l’agence opère, car plus la durée de vie de l’agence est longue, plus vous êtes confiant de son sérieux.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour acheter à Lausanne ?
Bien que certains d’entre vous préféreront faire leurs propres recherches immobilières, sachez que le résultat ne sera pas forcément à la hauteur si vous n’avez pas une grande expertise dans le domaine… Et pourtant, en faisant la démarche de choisir une agence immobilière pour acheter une maison ou un appartement, comme par exemple à Lausanne, vous verrez que cela vous permet de gagner un temps considérable dans votre projet.
Mais ce n’est pas tout ! Même si les frais d’une agence immobilière dans une ville comme Lausanne pourront vous paraître assez onéreux, il faut tout de même garder à l’esprit que les agences immobilières dans certaines villes en Suisse, comme c’est le cas pour Lausanne, vous permettront d’avoir des informations bien plus fiables au niveau des différentes estimations de biens immobiliers.
Une fois que vous aurez pu comprendre toute la plus-value que peut vous offrir une agence immobilière à Lausanne, vous devriez rapidement faire votre choix et vous tourner vers l’une d’entre elles pour votre projet immobilier. Pour finaliser votre choix, n’hésitez pas à lire des témoignages d’anciens clients de chaque agence que vous visez, notamment en vous focalisant sur les avis les plus récents !